Exemple de produit type Smart et présentation du contexte et de la mise en place du projet d’investissement.
Descriptif du bien et de ses caractéristiques (photo avant/après), les coûts et résultat du projet mis en place.
Le contexte
Achat d’un studio de 25 m2 situé dans un bel immeuble début 20ème siècle. L’appartement était dans un état correct mais peu attrayant. Les matériaux et les équipements étaient très sommaires.
LE PROJET
Rénover le bien en changeant la cuisine et la salle de douche. Créer des rangements avec un espace lave-linge. Changer le ballon d’eau chaude et modifier le système de chauffage avec des appareils à basse consommation.
Prix du bien : | 104.000 € |
Travaux : | 17.300 € |
Frais acquisition : | 18.700 € |
Financement Total : | 140.000 € |
DETTE PILOTÉE | |
Apport : | 13.000 € |
Emprunt : | 127.000 € |
Loyers mensuels : | 625 € |
Charges propriétaires mensuelles : | 30 € |
Apports mensuels complémentaires: | 200 € |
Durée Objectif d’investissement : | 9 ans |
TRI de 10,53% | |
Cash récupéré objectif : | 67.280 € |