Investissement
L’investissement :
Un grand appartement à réhabiliter en première couronne parisienne.
Locataires cibles :
Colocation.
Bien situé à proximité d’un métro.
Volume d’investissement: entre 250.000 et 600.000 € incluant les travaux de réhabilitation.
La rentabilité responsable
Durée d’investissement comprise entre 8 et 12 ans
Taux de Rendement Interne (TRI) compris entre 5% et 15%
Installation d’espaces et d’équipements permettant la colocation (Pièces d’eau en nombre suffisant, etc.)
Types de financement
Financement en fonds propres
Pas de recours à un crédit immobilier
Reversements périodiques des loyers aux investisseurs
(en moyenne 5 000€ par trimestre)
Financement par dette pilotée
Utilisation d’un crédit immobilier pour bénéficier d’un effet de levier maximal
Couverture des charges par un apport périodique
(jusqu’a 800€ par mois)
Financement par dette contrôlée
Utilisation d’un crédit immobilier
(entre 50% et 60% du montant de l’investissement)
Utilisation des loyers pour couvrir les remboursements d’emprunt et les charges mensuelles