Investissement
L’investissement :
Un studio à réhabiliter en première couronne parisienne.
Locataires cibles :
Étudiants et jeunes actifs
Bien situé à proximité d’un métro.
Investissements entre 100.000 et 200.000€ incluant les travaux de réhabilitation.
La rentabilité responsable
Durée d’investissement comprise entre 10 et 12 ans
Taux de Rendement Interne (TRI) compris entre 4% et 10%
Isolation énergétique des murs et fenêtres
Positionnement du loyer sur des valeurs moyennes du marché.
Types de financement
Financement en fonds propres
Pas de recours à un crédit immobilier
Reversement périodique des loyers
(en moyenne 1,250 € par trimestre)
Financement par dette pilotée
Utilisation d’un crédit immobilier pour bénéficier d’un effet de levier maximal
Reversement périodique des loyers
(en moyenne 1,250 € par trimestre)
Financement par dette contrôlée
Utilisation d’un crédit immobilier
(entre 40% et 50% du montant de l’investissement)
Utilisation des loyers pour couvrir les remboursements d’emprunt et les charges mensuelles